Prowizja bankowa i oprocentowanie
Prowizja bankowa i oprocentowanie to ten składnik wynagrodzenia banku który najbardziej obciąża klientów i zawyża koszty kredytu. Ze względu na dużą kwotę jaką pożycza bank kredyt hipoteczny jest szczególnie obciążony tego rodzaju kosztami. Na oprocentowanie i jego wysokość ma wpływ kila czynników. Nie bez znaczenia jest wysokość stóp WIBOR i LIBOR. Ma to znaczenie zwłaszcza gdy kredyt mieszkaniowy zaciągany jest w walucie obcej. Wskaźniki powyższe to stawki za jakie banki sobie wzajemnie pożyczają pieniądze, im jest ona wyższa tym wyższe będą oprocentowania kredytów, bank musi przecież zarobić na udzielanym kredycie. Wydawać by się mogło iż kredyty udzielane w walutach obcych są dużo korzystniejsze. W przypadku kredytów na duże kwoty pieniędzy gdy spłata rozłożona jest w czasie na wiele lat może mieć to szczególne znaczenia. Oszczędność rzędu nawet kilkudziesięciu złotych miesięcznie kumuluje się na ogromną kwotę w ciągu kilkunastu lub kilkudziesięciu lat. Kredyt hipoteczny zaciągany w walucie obcej to jednak bardzo duże ryzyko gdyż ciężko przewidzieć jaki będzie kurs danej walut w stosunku do rodzimej waluty w przeciągu najbliższych lat, a tym bardziej gdy kredyt zaciągany jest na dłużej.